Precio de la vivienda en El Puerto De Santa Maria
El precio de oferta de la vivienda en El Puerto De Santa Maria (Cádiz) tiene una mediana de 2083 €/m² — banda 1520 €–3002 €/m² — sobre 100 testigos reales activos, un 1 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1520 €–3002 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Puerto De Santa Maria
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2167 €/m² | 1618 €–2965 € | 240.000 € | 51 |
| Casas | 1935 €/m² | 1323 €–3223 € | 474.000 € | 48 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Puerto De Santa Maria), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Puerto De Santa Maria, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 325.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Puerto De Santa Maria?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Puerto De Santa Maria (Cádiz) es de 2083 €/m², con una banda intercuartílica de 1520 € a 3002 €/m², calculada sobre 100 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en El Puerto De Santa Maria?
El precio mediano de un piso en venta en El Puerto De Santa Maria es de 240.000 € (2167 €/m²), sobre 51 testigos activos.
¿Es caro El Puerto De Santa Maria respecto a su provincia?
La mediana de El Puerto De Santa Maria (2083 €/m²) está un 1 % por encima de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 100 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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