Precio de la vivienda en Espera
El precio de oferta de la vivienda en Espera (Cádiz) tiene una mediana de 868 €/m² — banda 784 €–932 €/m² — sobre 52 testigos reales activos, un 58 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 784 €–932 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Espera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 878 €/m² | 841 €–975 € | 72.500 € | 16 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Espera es de 25.900 €/año (10.624 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (72.500 €) equivale a 2,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Espera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Espera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 72.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Espera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Espera (Cádiz) es de 868 €/m², con una banda intercuartílica de 784 € a 932 €/m², calculada sobre 52 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Espera?
El precio mediano de una casa en venta en Espera es de 72.500 € (878 €/m²), sobre 16 testigos activos.
¿Es caro Espera respecto a su provincia?
La mediana de Espera (868 €/m²) está un 58 % por debajo de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 52 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis