Precio de la vivienda en Prado Del Rey

El precio de oferta de la vivienda en Prado Del Rey (Cádiz) tiene una mediana de 909 €/m² — banda 637 €–1035 €/m² — sobre 43 testigos reales activos, un 56 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 637 €–1035 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Prado Del Rey es de 25.279 €/año (10.340 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (85.000 €) equivale a 3,4 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Prado Del Rey), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Prado Del Rey, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 85.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Prado Del Rey?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Prado Del Rey (Cádiz) es de 909 €/m², con una banda intercuartílica de 637 € a 1035 €/m², calculada sobre 43 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Prado Del Rey respecto a su provincia?

La mediana de Prado Del Rey (909 €/m²) está un 56 % por debajo de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).

Elaboración propia sobre 43 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.