Precio de la vivienda en Puerto Real
El precio de oferta de la vivienda en Puerto Real (Cádiz) tiene una mediana de 2096 €/m² — banda 1687 €–2681 €/m² — sobre 190 testigos reales activos, un 1 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1687 €–2681 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Puerto Real
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2590 €/m² | 2009 €–2774 € | 294.500 € | 24 |
| Pisos | 2061 €/m² | 2008 €–2478 € | 187.000 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Puerto Real es de 33.827 €/año (12.894 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (242.500 €) equivale a 7,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Puerto Real), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Puerto Real, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 242.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Puerto Real?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Puerto Real (Cádiz) es de 2096 €/m², con una banda intercuartílica de 1687 € a 2681 €/m², calculada sobre 190 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Puerto Real?
El precio mediano de un piso en venta en Puerto Real es de 187.000 € (2061 €/m²), sobre 18 testigos activos.
¿Es caro Puerto Real respecto a su provincia?
La mediana de Puerto Real (2096 €/m²) está un 1 % por encima de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 190 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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