Precio de la vivienda en Setenil De Las Bodegas

El precio de oferta de la vivienda en Setenil De Las Bodegas (Cádiz) tiene una mediana de 809 €/m² — banda 593 €–1332 €/m² — sobre 50 testigos reales activos, un 61 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 593 €–1332 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Setenil De Las Bodegas es de 25.550 €/año (11.157 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Setenil De Las Bodegas), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Setenil De Las Bodegas?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Setenil De Las Bodegas (Cádiz) es de 809 €/m², con una banda intercuartílica de 593 € a 1332 €/m², calculada sobre 50 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Setenil De Las Bodegas respecto a su provincia?

La mediana de Setenil De Las Bodegas (809 €/m²) está un 61 % por debajo de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).

Elaboración propia sobre 50 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.