Precio de la vivienda en Tarifa
El precio de oferta de la vivienda en Tarifa (Cádiz) tiene una mediana de 4245 €/m² — banda 3503 €–5365 €/m² — sobre 398 testigos reales activos, un 106 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3503 €–5365 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Tarifa
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 4389 €/m² | 3706 €–5487 € | 380.000 € | 91 |
| Casas | 3953 €/m² | 2968 €–5457 € | 666.500 € | 86 |
| Locales comerciales | 2891 €/m² | 1702 €–3435 € | 360.000 € | 23 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Tarifa es de 33.275 €/año (13.049 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (499.000 €) equivale a 15 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Tarifa), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Tarifa, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 499.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Tarifa?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Tarifa (Cádiz) es de 4245 €/m², con una banda intercuartílica de 3503 € a 5365 €/m², calculada sobre 398 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Tarifa?
El precio mediano de un piso en venta en Tarifa es de 380.000 € (4389 €/m²), sobre 91 testigos activos.
¿Es caro Tarifa respecto a su provincia?
La mediana de Tarifa (4245 €/m²) está un 106 % por encima de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 398 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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