Precio de la vivienda en Noja
El precio de oferta de la vivienda en Noja (Cantabria) tiene una mediana de 3372 €/m² — banda 2647 €–3802 €/m² — sobre 264 testigos reales activos, un 137 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2647 €–3802 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Noja
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1800 €/m² | 1241 €–2286 € | 180.000 € | 17 |
| Pisos | 3636 €/m² | 3438 €–3833 € | 275.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Noja es de 32.215 €/año (13.774 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (285.000 €) equivale a 8,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,5 % interanual en Cantabria (1T 2026), un 14,4 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cantabria es de 2122 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2417 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 208.310 € por vivienda (+9,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Noja), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Noja, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 285.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Noja?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Noja (Cantabria) es de 3372 €/m², con una banda intercuartílica de 2647 € a 3802 €/m², calculada sobre 264 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Noja?
El precio mediano de un piso en venta en Noja es de 275.000 € (3636 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Noja respecto a su provincia?
La mediana de Noja (3372 €/m²) está un 137 % por encima de la mediana provincial de Cantabria (1422 €/m²).
Elaboración propia sobre 264 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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