Precio de la vivienda en Manzanares
El precio de oferta de la vivienda en Manzanares (Ciudad Real) tiene una mediana de 678 €/m² — banda 450 €–856 €/m² — sobre 97 testigos reales activos, un 19 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 450 €–856 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Manzanares
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 673 €/m² | 287 €–822 € | 120.000 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Manzanares es de 32.953 €/año (13.310 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (81.500 €) equivale a 2,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,7 % interanual en Castilla - La Mancha (1T 2026), un 12 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Ciudad Real es de 854 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1980 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 88.327 € por vivienda (+4,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Manzanares), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Manzanares, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 81.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Manzanares?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Manzanares (Ciudad Real) es de 678 €/m², con una banda intercuartílica de 450 € a 856 €/m², calculada sobre 97 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Manzanares respecto a su provincia?
La mediana de Manzanares (678 €/m²) está un 19 % por encima de la mediana provincial de Ciudad Real (568 €/m²).
Elaboración propia sobre 97 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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