Precio de la vivienda en Benamejí

El precio de oferta de la vivienda en Benamejí (Córdoba) tiene una mediana de 563 €/m² — banda 417 €–769 €/m² — sobre 107 testigos reales activos, un 26 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 417 €–769 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Benamejí es de 23.744 €/año (10.045 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Córdoba es de 1307 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,5 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3133 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 126.728 € por vivienda (+8,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Benamejí), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Benamejí?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Benamejí (Córdoba) es de 563 €/m², con una banda intercuartílica de 417 € a 769 €/m², calculada sobre 107 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Benamejí respecto a su provincia?

La mediana de Benamejí (563 €/m²) está un 26 % por debajo de la mediana provincial de Córdoba (761 €/m²).

Elaboración propia sobre 107 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.