Precio de la vivienda en Fernán-núñez

El precio de oferta de la vivienda en Fernán-núñez (Córdoba) tiene una mediana de 519 €/m² — banda 465 €–536 €/m² — sobre 23 testigos reales activos, un 32 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 465 €–536 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Fernán-núñez es de 30.857 €/año (12.323 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Córdoba es de 1307 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,5 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3133 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 126.728 € por vivienda (+8,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Fernán-núñez), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Fernán-núñez?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Fernán-núñez (Córdoba) es de 519 €/m², con una banda intercuartílica de 465 € a 536 €/m², calculada sobre 23 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Fernán-núñez respecto a su provincia?

La mediana de Fernán-núñez (519 €/m²) está un 32 % por debajo de la mediana provincial de Córdoba (761 €/m²).

Elaboración propia sobre 23 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.