Precio de la vivienda en Lucena
El precio de oferta de la vivienda en Lucena (Córdoba) tiene una mediana de 968 €/m² — banda 617 €–1357 €/m² — sobre 1071 testigos reales activos, un 27 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 617 €–1357 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Lucena
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 766 €/m² | 536 €–1060 € | 100.000 € | 212 |
| Casas | 937 €/m² | 662 €–1243 € | 212.500 € | 136 |
| Pisos | 1221 €/m² | 724 €–1484 € | 110.000 € | 114 |
| Naves industriales | 293 €/m² | 238 €–399 € | 250.000 € | 87 |
| Garajes | 1048 €/m² | 825 €–1322 € | 15.250 € | 64 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Lucena es de 29.156 €/año (11.064 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (152.300 €) equivale a 5,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Córdoba es de 1307 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,5 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3133 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 126.728 € por vivienda (+8,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Lucena), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Lucena, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 152.300 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lucena?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Lucena (Córdoba) es de 968 €/m², con una banda intercuartílica de 617 € a 1357 €/m², calculada sobre 1071 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Lucena?
El precio mediano de un piso en venta en Lucena es de 110.000 € (1221 €/m²), sobre 114 testigos activos.
¿Es caro Lucena respecto a su provincia?
La mediana de Lucena (968 €/m²) está un 27 % por encima de la mediana provincial de Córdoba (761 €/m²).
Elaboración propia sobre 1071 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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