Precio de la vivienda en San Clemente

El precio de oferta de la vivienda en San Clemente (Cuenca) tiene una mediana de 520 €/m² — banda 421 €–883 €/m² — sobre 38 testigos reales activos, un 38 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 421 €–883 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en San Clemente es de 31.358 €/año (11.424 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,7 % interanual en Castilla - La Mancha (1T 2026), un 12 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cuenca es de 950 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 829 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 112.420 € por vivienda (+22,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Clemente), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Clemente?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Clemente (Cuenca) es de 520 €/m², con una banda intercuartílica de 421 € a 883 €/m², calculada sobre 38 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro San Clemente respecto a su provincia?

La mediana de San Clemente (520 €/m²) está un 38 % por debajo de la mediana provincial de Cuenca (836 €/m²).

Elaboración propia sobre 38 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.