Precio de la vivienda en Hernani
El precio de oferta de la vivienda en Hernani (Gipuzkoa) tiene una mediana de 2190 €/m² — banda 1277 €–3589 €/m² — sobre 58 testigos reales activos, un 23 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1277 €–3589 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Hernani
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1989 €/m² | 1414 €–2617 € | 170.000 € | 26 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Hernani es de 40.580 €/año (17.859 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Gipuzkoa es de 3515 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1893 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 329.666 € por vivienda (+14,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Hernani), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Hernani?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Hernani (Gipuzkoa) es de 2190 €/m², con una banda intercuartílica de 1277 € a 3589 €/m², calculada sobre 58 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Hernani respecto a su provincia?
La mediana de Hernani (2190 €/m²) está un 23 % por encima de la mediana provincial de Gipuzkoa (1778 €/m²).
Elaboración propia sobre 58 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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