Precio de la vivienda en Ordizia
El precio de oferta de la vivienda en Ordizia (Gipuzkoa) tiene una mediana de 1542 €/m² — banda 1056 €–2538 €/m² — sobre 20 testigos reales activos, un 13 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1056 €–2538 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Ordizia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1268 €/m² | 979 €–1863 € | 90.000 € | 11 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Ordizia es de 46.370 €/año (18.554 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Gipuzkoa es de 3515 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1893 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 329.666 € por vivienda (+14,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Ordizia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ordizia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Ordizia (Gipuzkoa) es de 1542 €/m², con una banda intercuartílica de 1056 € a 2538 €/m², calculada sobre 20 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Ordizia respecto a su provincia?
La mediana de Ordizia (1542 €/m²) está un 13 % por debajo de la mediana provincial de Gipuzkoa (1778 €/m²).
Elaboración propia sobre 20 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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