Precio de la vivienda en Usurbil

El precio de oferta de la vivienda en Usurbil (Gipuzkoa) tiene una mediana de 1413 €/m² — banda 844 €–3057 €/m² — sobre 26 testigos reales activos, un 21 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 844 €–3057 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Usurbil es de 44.850 €/año (18.793 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Gipuzkoa es de 3515 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1893 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 329.666 € por vivienda (+14,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Usurbil), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Usurbil?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Usurbil (Gipuzkoa) es de 1413 €/m², con una banda intercuartílica de 844 € a 3057 €/m², calculada sobre 26 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Usurbil respecto a su provincia?

La mediana de Usurbil (1413 €/m²) está un 21 % por debajo de la mediana provincial de Gipuzkoa (1778 €/m²).

Elaboración propia sobre 26 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.