Precio de la vivienda en Belicena
El precio de oferta de la vivienda en Belicena (Granada) tiene una mediana de 1424 €/m² — banda 1253 €–1520 €/m² — sobre 31 testigos reales activos, un 15 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1253 €–1520 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Belicena
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1424 €/m² | 1250 €–1446 € | 325.000 € | 27 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Belicena), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Belicena, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 325.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Belicena?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Belicena (Granada) es de 1424 €/m², con una banda intercuartílica de 1253 € a 1520 €/m², calculada sobre 31 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Belicena?
El precio mediano de una casa en venta en Belicena es de 325.000 € (1424 €/m²), sobre 27 testigos activos.
¿Es caro Belicena respecto a su provincia?
La mediana de Belicena (1424 €/m²) está un 15 % por encima de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).
Elaboración propia sobre 31 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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