Precio de la vivienda en Gualchos
El precio de oferta de la vivienda en Gualchos (Granada) tiene una mediana de 1989 €/m² — banda 1480 €–2381 €/m² — sobre 130 testigos reales activos, un 61 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1480 €–2381 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Gualchos
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2244 €/m² | 2032 €–2463 € | 197.000 € | 35 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Gualchos es de 26.716 €/año (9519 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (197.000 €) equivale a 7,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Gualchos), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Gualchos, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 197.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gualchos?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Gualchos (Granada) es de 1989 €/m², con una banda intercuartílica de 1480 € a 2381 €/m², calculada sobre 130 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Gualchos?
El precio mediano de un piso en venta en Gualchos es de 197.000 € (2244 €/m²), sobre 35 testigos activos.
¿Es caro Gualchos respecto a su provincia?
La mediana de Gualchos (1989 €/m²) está un 61 % por encima de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).
Elaboración propia sobre 130 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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