Precio de la vivienda en Las Gabias
El precio de oferta de la vivienda en Las Gabias (Granada) tiene una mediana de 1667 €/m² — banda 1232 €–2103 €/m² — sobre 139 testigos reales activos, un 35 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1232 €–2103 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Las Gabias
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1394 €/m² | 1065 €–1674 € | 304.450 € | 88 |
| Pisos | 2242 €/m² | 1750 €–2611 € | 179.000 € | 49 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Las Gabias), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Las Gabias, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 238.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Gabias?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Las Gabias (Granada) es de 1667 €/m², con una banda intercuartílica de 1232 € a 2103 €/m², calculada sobre 139 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Las Gabias?
El precio mediano de un piso en venta en Las Gabias es de 179.000 € (2242 €/m²), sobre 49 testigos activos.
¿Es caro Las Gabias respecto a su provincia?
La mediana de Las Gabias (1667 €/m²) está un 35 % por encima de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).
Elaboración propia sobre 139 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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