Precio de la vivienda en Maracena
El precio de oferta de la vivienda en Maracena (Granada) tiene una mediana de 1623 €/m² — banda 1404 €–2099 €/m² — sobre 307 testigos reales activos, un 31 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1404 €–2099 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Maracena
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2059 €/m² | 1928 €–2834 € | 169.900 € | 51 |
| Locales comerciales | 929 €/m² | 814 €–1319 € | 135.000 € | 50 |
| Casas | 1556 €/m² | 1404 €–1649 € | 260.000 € | 48 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Maracena es de 31.679 €/año (12.185 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (230.000 €) equivale a 7,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Maracena), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Maracena, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 230.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Maracena?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Maracena (Granada) es de 1623 €/m², con una banda intercuartílica de 1404 € a 2099 €/m², calculada sobre 307 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Maracena?
El precio mediano de un piso en venta en Maracena es de 169.900 € (2059 €/m²), sobre 51 testigos activos.
¿Es caro Maracena respecto a su provincia?
La mediana de Maracena (1623 €/m²) está un 31 % por encima de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).
Elaboración propia sobre 307 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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