Precio de la vivienda en Montefrío

El precio de oferta de la vivienda en Montefrío (Granada) tiene una mediana de 839 €/m² — banda 755 €–1142 €/m² — sobre 34 testigos reales activos, un 32 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 755 €–1142 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Montefrío es de 21.332 €/año (9570 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Montefrío), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Montefrío?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Montefrío (Granada) es de 839 €/m², con una banda intercuartílica de 755 € a 1142 €/m², calculada sobre 34 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Montefrío respecto a su provincia?

La mediana de Montefrío (839 €/m²) está un 32 % por debajo de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).

Elaboración propia sobre 34 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.