Precio de la vivienda en Vegas Del Genil
El precio de oferta de la vivienda en Vegas Del Genil (Granada) tiene una mediana de 1446 €/m² — banda 1250 €–1696 €/m² — sobre 175 testigos reales activos, un 17 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1250 €–1696 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Vegas Del Genil
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1256 €/m² | 1173 €–1526 € | 265.000 € | 19 |
| Locales comerciales | 1278 €/m² | 1135 €–1278 € | 115.000 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Vegas Del Genil es de 33.711 €/año (11.557 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (265.000 €) equivale a 7,9 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Vegas Del Genil), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Vegas Del Genil, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 265.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vegas Del Genil?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Vegas Del Genil (Granada) es de 1446 €/m², con una banda intercuartílica de 1250 € a 1696 €/m², calculada sobre 175 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Vegas Del Genil?
El precio mediano de una casa en venta en Vegas Del Genil es de 265.000 € (1256 €/m²), sobre 19 testigos activos.
¿Es caro Vegas Del Genil respecto a su provincia?
La mediana de Vegas Del Genil (1446 €/m²) está un 17 % por encima de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).
Elaboración propia sobre 175 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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