Precio de la vivienda en Alovera
El precio de oferta de la vivienda en Alovera (Guadalajara) tiene una mediana de 2036 €/m² — banda 1944 €–2463 €/m² — sobre 195 testigos reales activos, un 22 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1944 €–2463 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alovera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2397 €/m² | 2062 €–2776 € | 274.000 € | 54 |
| Casas | 1983 €/m² | 1944 €–1983 € | 355.000 € | 21 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Alovera es de 42.724 €/año (14.601 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (290.000 €) equivale a 6,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,7 % interanual en Castilla - La Mancha (1T 2026), un 12 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Guadalajara es de 1755 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1262 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 181.914 € por vivienda (+17,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alovera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alovera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 290.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alovera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alovera (Guadalajara) es de 2036 €/m², con una banda intercuartílica de 1944 € a 2463 €/m², calculada sobre 195 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alovera?
El precio mediano de un piso en venta en Alovera es de 274.000 € (2397 €/m²), sobre 54 testigos activos.
¿Es caro Alovera respecto a su provincia?
La mediana de Alovera (2036 €/m²) está un 22 % por encima de la mediana provincial de Guadalajara (1673 €/m²).
Elaboración propia sobre 195 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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