Precio de la vivienda en Calañas
El precio de oferta de la vivienda en Calañas (Huelva) tiene una mediana de 770 €/m² — banda 404 €–900 €/m² — sobre 32 testigos reales activos, un 30 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 404 €–900 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Calañas
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 986 €/m² | 835 €–1075 € | 71.445 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Calañas es de 28.682 €/año (12.446 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (71.445 €) equivale a 2,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Huelva es de 1567 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2041 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 140.605 € por vivienda (+9,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Calañas), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Calañas, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 71.445 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Calañas?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Calañas (Huelva) es de 770 €/m², con una banda intercuartílica de 404 € a 900 €/m², calculada sobre 32 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Calañas?
El precio mediano de una casa en venta en Calañas es de 71.445 € (986 €/m²), sobre 10 testigos activos.
¿Es caro Calañas respecto a su provincia?
La mediana de Calañas (770 €/m²) está un 30 % por debajo de la mediana provincial de Huelva (1094 €/m²).
Elaboración propia sobre 32 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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