Precio de la vivienda en Lepe
El precio de oferta de la vivienda en Lepe (Huelva) tiene una mediana de 1567 €/m² — banda 976 €–2340 €/m² — sobre 371 testigos reales activos, un 43 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 976 €–2340 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Lepe
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1769 €/m² | 1109 €–2376 € | 326.500 € | 48 |
| Pisos | 1452 €/m² | 864 €–2585 € | 151.000 € | 46 |
| Locales comerciales | 788 €/m² | 548 €–1111 € | 127.000 € | 33 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Lepe es de 29.677 €/año (10.617 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (220.000 €) equivale a 7,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Huelva es de 1567 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2041 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 140.605 € por vivienda (+9,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Lepe), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Lepe, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 220.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lepe?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Lepe (Huelva) es de 1567 €/m², con una banda intercuartílica de 976 € a 2340 €/m², calculada sobre 371 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Lepe?
El precio mediano de un piso en venta en Lepe es de 151.000 € (1452 €/m²), sobre 46 testigos activos.
¿Es caro Lepe respecto a su provincia?
La mediana de Lepe (1567 €/m²) está un 43 % por encima de la mediana provincial de Huelva (1094 €/m²).
Elaboración propia sobre 371 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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