Precio de la vivienda en Alcalá La Real
El precio de oferta de la vivienda en Alcalá La Real (Jaén) tiene una mediana de 681 €/m² — banda 432 €–1078 €/m² — sobre 110 testigos reales activos, un 14 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 432 €–1078 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alcalá La Real
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 858 €/m² | 467 €–1067 € | 120.000 € | 21 |
| Locales comerciales | 1726 €/m² | 1094 €–1952 € | 279.500 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Alcalá La Real es de 27.973 €/año (11.544 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (150.000 €) equivale a 5,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Jaén es de 913 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +8,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2615 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 88.692 € por vivienda (-3,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alcalá La Real), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alcalá La Real, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 150.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcalá La Real?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alcalá La Real (Jaén) es de 681 €/m², con una banda intercuartílica de 432 € a 1078 €/m², calculada sobre 110 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Alcalá La Real?
El precio mediano de una casa en venta en Alcalá La Real es de 120.000 € (858 €/m²), sobre 21 testigos activos.
¿Es caro Alcalá La Real respecto a su provincia?
La mediana de Alcalá La Real (681 €/m²) está un 14 % por encima de la mediana provincial de Jaén (597 €/m²).
Elaboración propia sobre 110 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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