Precio de la vivienda en Martos
El precio de oferta de la vivienda en Martos (Jaén) tiene una mediana de 909 €/m² — banda 514 €–1241 €/m² — sobre 175 testigos reales activos, un 52 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 514 €–1241 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Martos
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 884 €/m² | 564 €–1250 € | 100.000 € | 13 |
| Garajes | 1167 €/m² | 967 €–1475 € | 20.000 € | 11 |
| Casas | 344 €/m² | 251 €–719 € | 77.500 € | 10 |
| Pisos | 851 €/m² | 556 €–1250 € | 101.000 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Martos es de 31.614 €/año (12.516 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (86.500 €) equivale a 2,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Jaén es de 913 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +8,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2615 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 88.692 € por vivienda (-3,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Martos), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Martos, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 86.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Martos?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Martos (Jaén) es de 909 €/m², con una banda intercuartílica de 514 € a 1241 €/m², calculada sobre 175 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Martos?
El precio mediano de un piso en venta en Martos es de 101.000 € (851 €/m²), sobre 10 testigos activos.
¿Es caro Martos respecto a su provincia?
La mediana de Martos (909 €/m²) está un 52 % por encima de la mediana provincial de Jaén (597 €/m²).
Elaboración propia sobre 175 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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