Precio de la vivienda en Yaiza
El precio de oferta de la vivienda en Yaiza (Las Palmas) tiene una mediana de 4388 €/m² — banda 3399 €–5434 €/m² — sobre 87 testigos reales activos, un 59 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3399 €–5434 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Yaiza
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 4419 €/m² | 3510 €–5456 € | 530.000 € | 83 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Yaiza es de 38.884 €/año (13.379 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (520.000 €) equivale a 13,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11 % interanual en Canarias (1T 2026), un 11 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Las Palmas es de 2263 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3418 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.945 € por vivienda (+8,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Yaiza), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Yaiza, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 520.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Yaiza?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Yaiza (Las Palmas) es de 4388 €/m², con una banda intercuartílica de 3399 € a 5434 €/m², calculada sobre 87 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Yaiza?
El precio mediano de una casa en venta en Yaiza es de 530.000 € (4419 €/m²), sobre 83 testigos activos.
¿Es caro Yaiza respecto a su provincia?
La mediana de Yaiza (4388 €/m²) está un 59 % por encima de la mediana provincial de Las Palmas (2767 €/m²).
Elaboración propia sobre 87 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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