Precio de la vivienda en Cacabelos
El precio de oferta de la vivienda en Cacabelos (León) tiene una mediana de 732 €/m² — banda 522 €–964 €/m² — sobre 55 testigos reales activos, un 4 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 522 €–964 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Cacabelos
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 592 €/m² | 346 €–963 € | 170.500 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Cacabelos es de 30.420 €/año (13.133 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (126.000 €) equivale a 4,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Cacabelos), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Cacabelos, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 126.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cacabelos?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Cacabelos (León) es de 732 €/m², con una banda intercuartílica de 522 € a 964 €/m², calculada sobre 55 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Cacabelos?
El precio mediano de una casa en venta en Cacabelos es de 170.500 € (592 €/m²), sobre 12 testigos activos.
¿Es caro Cacabelos respecto a su provincia?
La mediana de Cacabelos (732 €/m²) está un 4 % por debajo de la mediana provincial de León (764 €/m²).
Elaboración propia sobre 55 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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