Precio de la vivienda en Chozas De Abajo

El precio de oferta de la vivienda en Chozas De Abajo (León) tiene una mediana de 1104 €/m² — banda 573 €–1507 €/m² — sobre 28 testigos reales activos, un 45 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 573 €–1507 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Chozas De Abajo es de 31.413 €/año (13.485 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Chozas De Abajo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Chozas De Abajo?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Chozas De Abajo (León) es de 1104 €/m², con una banda intercuartílica de 573 € a 1507 €/m², calculada sobre 28 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Chozas De Abajo respecto a su provincia?

La mediana de Chozas De Abajo (1104 €/m²) está un 45 % por encima de la mediana provincial de León (764 €/m²).

Elaboración propia sobre 28 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.