Precio de la vivienda en Distrito 4, León
El precio de oferta de la vivienda en Distrito 4, León (León) tiene una mediana de 1273 €/m² — banda 1004 €–3548 €/m² — sobre 33 testigos reales activos, un 67 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1004 €–3548 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Distrito 4, León
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 983 €/m² | 765 €–1085 € | 119.500 € | 15 |
| Pisos | 4087 €/m² | 2339 €–4565 € | 366.500 € | 14 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Distrito 4, León), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Distrito 4, León, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 366.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Distrito 4, León?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Distrito 4, León (León) es de 1273 €/m², con una banda intercuartílica de 1004 € a 3548 €/m², calculada sobre 33 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Distrito 4, León?
El precio mediano de un piso en venta en Distrito 4, León es de 366.500 € (4087 €/m²), sobre 14 testigos activos.
¿Es caro Distrito 4, León respecto a su provincia?
La mediana de Distrito 4, León (1273 €/m²) está un 67 % por encima de la mediana provincial de León (764 €/m²).
Elaboración propia sobre 33 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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