Precio de la vivienda en Ponferrada
El precio de oferta de la vivienda en Ponferrada (León) tiene una mediana de 769 €/m² — banda 498 €–1138 €/m² — sobre 794 testigos reales activos, un 1 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 498 €–1138 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Ponferrada
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 600 €/m² | 403 €–850 € | 95.000 € | 267 |
| Pisos | 951 €/m² | 687 €–1429 € | 117.000 € | 159 |
| Casas | 799 €/m² | 554 €–1112 € | 147.000 € | 99 |
| Garajes | 530 €/m² | 384 €–686 € | 14.400 € | 20 |
| Naves industriales | 448 €/m² | 388 €–682 € | 525.000 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Ponferrada es de 32.490 €/año (14.473 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (119.000 €) equivale a 3,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Ponferrada), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Ponferrada, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 119.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ponferrada?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Ponferrada (León) es de 769 €/m², con una banda intercuartílica de 498 € a 1138 €/m², calculada sobre 794 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Ponferrada?
El precio mediano de un piso en venta en Ponferrada es de 117.000 € (951 €/m²), sobre 159 testigos activos.
¿Es caro Ponferrada respecto a su provincia?
La mediana de Ponferrada (769 €/m²) está un 1 % por encima de la mediana provincial de León (764 €/m²).
Elaboración propia sobre 794 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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