Precio de la vivienda en San Andrés Del Rabanedo
El precio de oferta de la vivienda en San Andrés Del Rabanedo (León) tiene una mediana de 1136 €/m² — banda 676 €–1529 €/m² — sobre 236 testigos reales activos, un 49 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 676 €–1529 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en San Andrés Del Rabanedo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 619 €/m² | 456 €–912 € | 130.000 € | 67 |
| Casas | 1218 €/m² | 965 €–1479 € | 325.000 € | 20 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en San Andrés Del Rabanedo es de 32.826 €/año (14.131 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (210.000 €) equivale a 6,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Andrés Del Rabanedo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En San Andrés Del Rabanedo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 210.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Andrés Del Rabanedo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Andrés Del Rabanedo (León) es de 1136 €/m², con una banda intercuartílica de 676 € a 1529 €/m², calculada sobre 236 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en San Andrés Del Rabanedo?
El precio mediano de una casa en venta en San Andrés Del Rabanedo es de 325.000 € (1218 €/m²), sobre 20 testigos activos.
¿Es caro San Andrés Del Rabanedo respecto a su provincia?
La mediana de San Andrés Del Rabanedo (1136 €/m²) está un 49 % por encima de la mediana provincial de León (764 €/m²).
Elaboración propia sobre 236 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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