Precio de la vivienda en Valdefresno

El precio de oferta de la vivienda en Valdefresno (León) tiene una mediana de 745 €/m² — banda 430 €–907 €/m² — sobre 38 testigos reales activos, un 2 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 430 €–907 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Valdefresno es de 38.428 €/año (16.575 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Valdefresno), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Valdefresno?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Valdefresno (León) es de 745 €/m², con una banda intercuartílica de 430 € a 907 €/m², calculada sobre 38 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Valdefresno respecto a su provincia?

La mediana de Valdefresno (745 €/m²) está un 2 % por debajo de la mediana provincial de León (764 €/m²).

Elaboración propia sobre 38 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.