Precio de la vivienda en Valencia De Don Juan
El precio de oferta de la vivienda en Valencia De Don Juan (León) tiene una mediana de 785 €/m² — banda 574 €–1123 €/m² — sobre 205 testigos reales activos, un 3 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 574 €–1123 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Valencia De Don Juan
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 938 €/m² | 703 €–1198 € | 90.000 € | 51 |
| Casas | 599 €/m² | 405 €–834 € | 104.500 € | 46 |
| Locales comerciales | 667 €/m² | 627 €–952 € | 90.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Valencia De Don Juan es de 30.234 €/año (12.957 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (98.000 €) equivale a 3,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Valencia De Don Juan), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Valencia De Don Juan, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 98.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Valencia De Don Juan?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Valencia De Don Juan (León) es de 785 €/m², con una banda intercuartílica de 574 € a 1123 €/m², calculada sobre 205 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Valencia De Don Juan?
El precio mediano de un piso en venta en Valencia De Don Juan es de 90.000 € (938 €/m²), sobre 51 testigos activos.
¿Es caro Valencia De Don Juan respecto a su provincia?
La mediana de Valencia De Don Juan (785 €/m²) está un 3 % por encima de la mediana provincial de León (764 €/m²).
Elaboración propia sobre 205 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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