Precio de la vivienda en Villamañan
El precio de oferta de la vivienda en Villamañan (León) tiene una mediana de 1074 €/m² — banda 675 €–1177 €/m² — sobre 25 testigos reales activos, un 41 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 675 €–1177 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Villamañan
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1177 €/m² | 840 €–1177 € | 154.187 € | 21 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Villamañan es de 30.144 €/año (15.348 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (154.187 €) equivale a 5,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de León es de 1087 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1720 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 109.933 € por vivienda (+5,1 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Villamañan), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Villamañan, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 154.187 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villamañan?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Villamañan (León) es de 1074 €/m², con una banda intercuartílica de 675 € a 1177 €/m², calculada sobre 25 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Villamañan?
El precio mediano de una casa en venta en Villamañan es de 154.187 € (1177 €/m²), sobre 21 testigos activos.
¿Es caro Villamañan respecto a su provincia?
La mediana de Villamañan (1074 €/m²) está un 41 % por encima de la mediana provincial de León (764 €/m²).
Elaboración propia sobre 25 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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