Precio de la vivienda en Bellver De Cerdanya

El precio de oferta de la vivienda en Bellver De Cerdanya (Lleida) tiene una mediana de 3734 €/m² — banda 2752 €–3976 €/m² — sobre 62 testigos reales activos, un 103 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 2752 €–3976 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Bellver De Cerdanya es de 39.415 €/año (18.004 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (557.500 €) equivale a 14,1 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Lleida es de 1277 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +6,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1754 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 151.369 € por vivienda (+9,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Bellver De Cerdanya), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Bellver De Cerdanya, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 557.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bellver De Cerdanya?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Bellver De Cerdanya (Lleida) es de 3734 €/m², con una banda intercuartílica de 2752 € a 3976 €/m², calculada sobre 62 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Bellver De Cerdanya respecto a su provincia?

La mediana de Bellver De Cerdanya (3734 €/m²) está un 103 % por encima de la mediana provincial de Lleida (1840 €/m²).

Elaboración propia sobre 62 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.