Locales comerciales en Leganés: precio de mercado

Locales comerciales en venta en Leganés (Madrid): mediana de 1426 €/m² y precio mediano de 375.000 €, sobre 62 testigos reales activos. La banda p25–p75 va de 1267 € a 2218 €/m².

Frente a la mediana general del municipio (3024 €/m², todos los tipos), locales comerciales cotizan un 53 % por debajo. En inmuebles terciarios la dispersión es mayor que en vivienda: ubicación exacta y estado pesan más que el municipio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Leganés?

El precio mediano de oferta de un local comercial en venta en Leganés (Madrid) es de 375.000 €, a 1426 €/m² de mediana (banda 1267 €–2218 €/m²), sobre 62 anuncios reales activos.

¿Qué se considera barato para un local comercial en Leganés?

Por debajo de 1267 €/m² (el percentil 25 del mercado local) un precio está en el tramo bajo: puede ser una oportunidad o esconder un problema (estado, cargas, ocupación). Justo el tramo donde aparecen los activos bancarios y las subastas.

Elaboración propia sobre 62 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos. Medianas, no medias. Se actualiza con cada rastreo.