Precio de la vivienda en Rozas De Madrid, Las
El precio de oferta de la vivienda en Rozas De Madrid, Las (Madrid) tiene una mediana de 3167 €/m² — banda 2060 €–4811 €/m² — sobre 323 testigos reales activos, un 3 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2060 €–4811 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Rozas De Madrid, Las
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1535 €/m² | 1128 €–2113 € | 238.000 € | 74 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Rozas De Madrid, Las es de 74.371 €/año (24.183 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Rozas De Madrid, Las), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Rozas De Madrid, Las?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Rozas De Madrid, Las (Madrid) es de 3167 €/m², con una banda intercuartílica de 2060 € a 4811 €/m², calculada sobre 323 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Rozas De Madrid, Las respecto a su provincia?
La mediana de Rozas De Madrid, Las (3167 €/m²) está un 3 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 323 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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