Precio de la vivienda en Alcaucín
El precio de oferta de la vivienda en Alcaucín (Málaga) tiene una mediana de 1917 €/m² — banda 1297 €–2323 €/m² — sobre 100 testigos reales activos, un 31 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1297 €–2323 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alcaucín
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1805 €/m² | 1061 €–2213 € | 299.500 € | 22 |
| Pisos | 1965 €/m² | 1867 €–2306 € | 110.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Alcaucín es de 25.095 €/año (11.024 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (250.000 €) equivale a 10 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alcaucín), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alcaucín, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 250.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcaucín?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alcaucín (Málaga) es de 1917 €/m², con una banda intercuartílica de 1297 € a 2323 €/m², calculada sobre 100 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alcaucín?
El precio mediano de un piso en venta en Alcaucín es de 110.000 € (1965 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Alcaucín respecto a su provincia?
La mediana de Alcaucín (1917 €/m²) está un 31 % por debajo de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 100 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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