Precio de la vivienda en Alhaurín El Grande
El precio de oferta de la vivienda en Alhaurín El Grande (Málaga) tiene una mediana de 1892 €/m² — banda 1410 €–2526 €/m² — sobre 184 testigos reales activos, un 32 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1410 €–2526 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alhaurín El Grande
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2133 €/m² | 1790 €–2748 € | 629.000 € | 67 |
| Locales comerciales | 1232 €/m² | 915 €–1492 € | 399.000 € | 25 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Alhaurín El Grande es de 30.953 €/año (10.432 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (595.000 €) equivale a 19,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alhaurín El Grande), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alhaurín El Grande, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 595.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alhaurín El Grande?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alhaurín El Grande (Málaga) es de 1892 €/m², con una banda intercuartílica de 1410 € a 2526 €/m², calculada sobre 184 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Alhaurín El Grande?
El precio mediano de una casa en venta en Alhaurín El Grande es de 629.000 € (2133 €/m²), sobre 67 testigos activos.
¿Es caro Alhaurín El Grande respecto a su provincia?
La mediana de Alhaurín El Grande (1892 €/m²) está un 32 % por debajo de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 184 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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