Precio de la vivienda en Almáchar

El precio de oferta de la vivienda en Almáchar (Málaga) tiene una mediana de 1247 €/m² — banda 742 €–2469 €/m² — sobre 38 testigos reales activos, un 55 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 742 €–2469 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Almáchar es de 21.423 €/año (8985 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Almáchar), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almáchar?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Almáchar (Málaga) es de 1247 €/m², con una banda intercuartílica de 742 € a 2469 €/m², calculada sobre 38 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Almáchar respecto a su provincia?

La mediana de Almáchar (1247 €/m²) está un 55 % por debajo de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).

Elaboración propia sobre 38 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.