Precio de la vivienda en Bailén - Miraflores, Málaga
El precio de oferta de la vivienda en Bailén - Miraflores, Málaga (Málaga) tiene una mediana de 3457 €/m² — banda 2845 €–4215 €/m² — sobre 146 testigos reales activos, un 25 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2845 €–4215 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Bailén - Miraflores, Málaga
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 3533 €/m² | 3011 €–4250 € | 280.000 € | 121 |
| Casas | 3190 €/m² | 2319 €–3728 € | 345.000 € | 18 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Bailén - Miraflores, Málaga), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Bailén - Miraflores, Málaga, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 285.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bailén - Miraflores, Málaga?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Bailén - Miraflores, Málaga (Málaga) es de 3457 €/m², con una banda intercuartílica de 2845 € a 4215 €/m², calculada sobre 146 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Bailén - Miraflores, Málaga?
El precio mediano de un piso en venta en Bailén - Miraflores, Málaga es de 280.000 € (3533 €/m²), sobre 121 testigos activos.
¿Es caro Bailén - Miraflores, Málaga respecto a su provincia?
La mediana de Bailén - Miraflores, Málaga (3457 €/m²) está un 25 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 146 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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