Precio de la vivienda en Coín
El precio de oferta de la vivienda en Coín (Málaga) tiene una mediana de 2007 €/m² — banda 1440 €–2694 €/m² — sobre 164 testigos reales activos, un 27 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1440 €–2694 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Coín
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2121 €/m² | 1619 €–2777 € | 427.250 € | 50 |
| Locales comerciales | 1093 €/m² | 950 €–1337 € | 137.500 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Coín es de 30.797 €/año (10.596 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (422.000 €) equivale a 13,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Coín), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Coín, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 422.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Coín?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Coín (Málaga) es de 2007 €/m², con una banda intercuartílica de 1440 € a 2694 €/m², calculada sobre 164 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Coín?
El precio mediano de una casa en venta en Coín es de 427.250 € (2121 €/m²), sobre 50 testigos activos.
¿Es caro Coín respecto a su provincia?
La mediana de Coín (2007 €/m²) está un 27 % por debajo de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 164 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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