Precio de la vivienda en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella
El precio de oferta de la vivienda en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella (Málaga) tiene una mediana de 5547 €/m² — banda 4192 €–7559 €/m² — sobre 810 testigos reales activos, un 100 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 4192 €–7559 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 5095 €/m² | 4077 €–7151 € | 744.170 € | 460 |
| Casas | 6065 €/m² | 4488 €–8077 € | 1.894.000 € | 349 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.050.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella (Málaga) es de 5547 €/m², con una banda intercuartílica de 4192 € a 7559 €/m², calculada sobre 810 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella?
El precio mediano de un piso en venta en Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella es de 744.170 € (5095 €/m²), sobre 460 testigos activos.
¿Es caro Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella respecto a su provincia?
La mediana de Distrito 3-nueva Andalucía, Marbella (5547 €/m²) está un 100 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 810 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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