Precio de la vivienda en Distrito 5-marbella Norte, Marbella
El precio de oferta de la vivienda en Distrito 5-marbella Norte, Marbella (Málaga) tiene una mediana de 4472 €/m² — banda 3775 €–5519 €/m² — sobre 76 testigos reales activos, un 62 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3775 €–5519 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Distrito 5-marbella Norte, Marbella
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 4422 €/m² | 3839 €–5392 € | 1.950.000 € | 46 |
| Pisos | 4761 €/m² | 3775 €–6099 € | 542.000 € | 28 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Distrito 5-marbella Norte, Marbella), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Distrito 5-marbella Norte, Marbella, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.295.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Distrito 5-marbella Norte, Marbella?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Distrito 5-marbella Norte, Marbella (Málaga) es de 4472 €/m², con una banda intercuartílica de 3775 € a 5519 €/m², calculada sobre 76 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Distrito 5-marbella Norte, Marbella?
El precio mediano de un piso en venta en Distrito 5-marbella Norte, Marbella es de 542.000 € (4761 €/m²), sobre 28 testigos activos.
¿Es caro Distrito 5-marbella Norte, Marbella respecto a su provincia?
La mediana de Distrito 5-marbella Norte, Marbella (4472 €/m²) está un 62 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 76 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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