Precio de la vivienda en Distrito 9-las Chapas, Marbella
El precio de oferta de la vivienda en Distrito 9-las Chapas, Marbella (Málaga) tiene una mediana de 5159 €/m² — banda 3909 €–7064 €/m² — sobre 495 testigos reales activos, un 86 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3909 €–7064 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Distrito 9-las Chapas, Marbella
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 5488 €/m² | 4100 €–7268 € | 1.792.500 € | 254 |
| Pisos | 4867 €/m² | 3750 €–6836 € | 697.000 € | 240 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Distrito 9-las Chapas, Marbella), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Distrito 9-las Chapas, Marbella, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.150.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Distrito 9-las Chapas, Marbella?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Distrito 9-las Chapas, Marbella (Málaga) es de 5159 €/m², con una banda intercuartílica de 3909 € a 7064 €/m², calculada sobre 495 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Distrito 9-las Chapas, Marbella?
El precio mediano de un piso en venta en Distrito 9-las Chapas, Marbella es de 697.000 € (4867 €/m²), sobre 240 testigos activos.
¿Es caro Distrito 9-las Chapas, Marbella respecto a su provincia?
La mediana de Distrito 9-las Chapas, Marbella (5159 €/m²) está un 86 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 495 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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