Precio de la vivienda en Fuengirola
El precio de oferta de la vivienda en Fuengirola (Málaga) tiene una mediana de 4713 €/m² — banda 3455 €–6279 €/m² — sobre 3516 testigos reales activos, un 70 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3455 €–6279 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Fuengirola
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 5068 €/m² | 3799 €–6641 € | 497.000 € | 931 |
| Casas | 4403 €/m² | 3260 €–6051 € | 820.000 € | 318 |
| Locales comerciales | 2547 €/m² | 1713 €–3589 € | 350.000 € | 92 |
| Garajes | 1696 €/m² | 676 €–2038 € | 22.500 € | 47 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Fuengirola es de 32.091 €/año (12.115 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (590.000 €) equivale a 18,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Fuengirola), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Fuengirola, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 590.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Fuengirola?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Fuengirola (Málaga) es de 4713 €/m², con una banda intercuartílica de 3455 € a 6279 €/m², calculada sobre 3516 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Fuengirola?
El precio mediano de un piso en venta en Fuengirola es de 497.000 € (5068 €/m²), sobre 931 testigos activos.
¿Es caro Fuengirola respecto a su provincia?
La mediana de Fuengirola (4713 €/m²) está un 70 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 3516 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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