Precio de la vivienda en Torremolinos
El precio de oferta de la vivienda en Torremolinos (Málaga) tiene una mediana de 4132 €/m² — banda 3332 €–5246 €/m² — sobre 1630 testigos reales activos, un 49 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3332 €–5246 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Torremolinos
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 4455 €/m² | 3715 €–5771 € | 455.000 € | 315 |
| Locales comerciales | 2393 €/m² | 1850 €–3750 € | 312.500 € | 118 |
| Casas | 4344 €/m² | 3405 €–5349 € | 645.000 € | 92 |
| Garajes | 1084 €/m² | 874 €–1550 € | 23.650 € | 40 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Torremolinos es de 33.655 €/año (13.845 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (525.000 €) equivale a 15,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Torremolinos), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Torremolinos, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 525.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Torremolinos?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Torremolinos (Málaga) es de 4132 €/m², con una banda intercuartílica de 3332 € a 5246 €/m², calculada sobre 1630 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Torremolinos?
El precio mediano de un piso en venta en Torremolinos es de 455.000 € (4455 €/m²), sobre 315 testigos activos.
¿Es caro Torremolinos respecto a su provincia?
La mediana de Torremolinos (4132 €/m²) está un 49 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 1630 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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