Precio de la vivienda en Villanueva Del Rosario

El precio de oferta de la vivienda en Villanueva Del Rosario (Málaga) tiene una mediana de 1365 €/m² — banda 1115 €–2086 €/m² — sobre 28 testigos reales activos, un 51 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 1115 €–2086 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Villanueva Del Rosario es de 26.189 €/año (11.372 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (214.250 €) equivale a 8,2 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Villanueva Del Rosario), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Villanueva Del Rosario, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 214.250 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villanueva Del Rosario?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Villanueva Del Rosario (Málaga) es de 1365 €/m², con una banda intercuartílica de 1115 € a 2086 €/m², calculada sobre 28 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Villanueva Del Rosario respecto a su provincia?

La mediana de Villanueva Del Rosario (1365 €/m²) está un 51 % por debajo de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).

Elaboración propia sobre 28 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.