Precio de la vivienda en Barbadás
El precio de oferta de la vivienda en Barbadás (Ourense) tiene una mediana de 893 €/m² — banda 500 €–1486 €/m² — sobre 88 testigos reales activos, un 56 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 500 €–1486 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Barbadás
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 713 €/m² | 500 €–1047 € | 250.000 € | 13 |
| Locales comerciales | 726 €/m² | 457 €–903 € | 84.000 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Barbadás es de 33.945 €/año (13.509 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (213.000 €) equivale a 6,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Ourense es de 1070 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +5,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 915 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 103.029 € por vivienda (-7,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Barbadás), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Barbadás, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 213.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Barbadás?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Barbadás (Ourense) es de 893 €/m², con una banda intercuartílica de 500 € a 1486 €/m², calculada sobre 88 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Barbadás?
El precio mediano de una casa en venta en Barbadás es de 250.000 € (713 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Barbadás respecto a su provincia?
La mediana de Barbadás (893 €/m²) está un 56 % por encima de la mediana provincial de Ourense (573 €/m²).
Elaboración propia sobre 88 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis